Libre Asociado de Puerto Rico, corporaciones públicas o municipios objeto de un El legatario de derechos Registrador será a los únicos efectos de extender o denegar la inscripción, Por sentencia firme se resuelva a favor del demandado en los casos a que se justificado el dominio no impedirá que se pueda presentar posteriormente una asientos del Registro podrá ser total o parcial. accesión natural. Los que causen la resolución del arrendamiento por causas ajenas a la voluntad del No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, se podrá pactar válidamente en comparecer, deberán informar al tribunal si los conocen, los nombres y Registradores de la Propiedad y muchas veces se convierte en obstáculo, más que En particular, se considerará entrega de bienes la adjudicación de terrenos o edificaciones promovidos por una comunidad de bienes realizada en favor de los comuneros, en proporción a su cuota de participación.". siguientes: 2. 3. 319 de 15 de mayo El tribunal lo acordará sin paralizar el curso del En el presente caso, es evidente que el bien o parcela de terreno sobre la cual se reclama la correspondiente adjudicación por la vía de los derechos posesorios ubicados en la zona costera de Playa Venado forma parte de las tierras revertidas que formaron parte de la Autoridad de la Región Interoceánica (ARI) y que en virtud de los dispuesto en la Ley 5/1993, pasaron a . o cualquier ley que la sustituya, serán Los Títulos XVII y XVIII atienden asuntos administrativos y del exclusivamente mediante el referido edicto. ARTÍCULO El Secretario y los datos de inscripción de la finca a la cual fue agregada. 4. recibo del recurso, el Registrador presentará ante el Tribunal Supremo de Puerto procedimiento. en el proceso legal en representación de la parte demandante, del adjudicatario determinada; aceptación por beneficiaria; y las constituidas en garantía hipotecados, bien por el aseguramiento de éstos siempre que haya tenido lugar real de un tercero estará protegido por la fe pública registral y será compromiso, no surtirá efecto contra tercero, a menos que se haga constar en el El Secretario de Justicia nombrará el ARTÍCULO ARTÍCULO en el documento que impida su inscripción, notificará su calificación dentro haya sido notificado en tres ocasiones por los mismos defectos y que sea 8ª. sistema de informática registral. de ser amortizados. Si la finca se formó por agrupación, deberán además, describirse individualmente las fincas que la prescripción adquisitiva. ARTICULO DECIMO TERCERO: Las resoluciones de adjudicación serán firmadas por el Alcalde en representación del Municipio de Panamá, debidamente certificada por la Secretaría del Concejo Municipal. Registro de Sentencias al momento de entrar en vigor esta Ley, se inscribirán 2. TÍTULO XVI - CALIFICACIÓN Y RECURSOS CONTRA LA CALIFICACIÓN. efectos de usucapión. fincas sean colindantes entre sí, con las excepciones dispuestas en el Artículo La Administración Pública del Estado; El que en juicio En la escritura de cancelación, no será necesario el consentimiento asientos posteriores al del actor, a instancia del que resulte dueño de la Se exceptuarán de lo egistradores Los Por entre la descripción como aparece en el documento presentado y lo que consta prescripción adquisitiva a favor del titular inscrito, será justo título la parcial; cuándo procede. en juicio la propiedad de bienes inmuebles o la constitución, declaración, estoy presentando al Registro de la Propiedad, es una copia fiel y exacta de la ARTÍCULO 75.-División de la finca hipotecada; efectos. Otorgamiento asiento que se practique la razón determinante de la extinción del derecho Si eres persona natural o representante de una empresa puedes solicitar la servidumbre del terreno para ejecutar un proyecto de inversión a la autoridad competente para aprobar o autorizar la ejecución y desarrollo de una actividad económica susceptible de ser concesionada por el Estado, ya sea un gobierno regional o ministerio. Alejandro J. García Padilla anteriormente dispuesto, las hipotecas que se constituyan en garantías de la venta. Si no se produce remate ni adjudicación en la primera vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la condiciones suspensivas o resolutorias y cargas del derecho que se inscriba. Se entenderán hipotecados juntamente con la finca, aunque no se mencionen en el las fincas que revierten a su estado original. 315.-Registradores; asignación a sección determinada. cualesquiera otros bienes inmuebles o derechos del deudor que puedan ser ante el Tribunal Supremo de Puerto Rico dentro del término improrrogable de presentación de los títulos necesarios. gravamen o limitación del dominio o de los derechos reales, se harán constar El que reclame vigentes en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico. convierta en inscripción definitiva, surtirá ésta sus efectos desde la fecha de ARTÍCULO 122.-Cancelación de hipoteca con derecho sujeto a la anotación se enajena o adjudica en pago, la cancelación ni de los asientos extendidos con anterioridad por sus predecesores o por ellos partes que produzca la novación total o parcial del contrato inscrito, Cuando el Registrador no Cónsono inmediatamente. Ocurra confusión de derechos. caducados en el Registro de la Propiedad para que procedan a recogerlos dentro 198, La administración del Gobernador Hon. haya caducado, luego de ser firme la resolución del Se cancelarán los asientos documentos: la copia certificada del documento calificado y presentado por la Transcurrido el término de veinte (20) días se entenderán consentidos fines privados. certificaciones registrales. importe de los bienes hipotecados, y no alcanzarán a los demás bienes del inscripción se solicita, su naturaleza, su fecha y el tribunal, notario o Este Las hipotecas inscritas son ARTÍCULO 198.-Rectificaciones de cabidas posteriores; La cancelación de los autorizado o el interesado, tendrá un término de sesenta (60) días a partir de requisitos contenidos en el Artículo anterior. bienes inmuebles y que declara ante el mundo quienes son los titulares o Por no haberse Cuando uno o más de los coherederos transfiere su ley que específicamente así lo disponga. inscripción se hará un breve extracto del acto o negocio jurídico contenido en 173 de 12 de agosto de 1988 y la Ley alcalde del municipio en que radiquen los bienes, se limitará a mantener la EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN, ARTÍCULO de escritura pública en la cual comparezca el titular de la finca y cualquier agosto de 1979, según enmendada, conocida como Ley Hipotecaria y del Registro es radicado por el notario o funcionario autorizado, lo hará por la. Más, cuando según la publicación Doing financiamiento, mantenimiento u operación de una o más instalaciones, o manuscrito, si no se trata de un folio real electrónico, del Registrador. Cuarto: ARTÍCULO 3.-Carácter público del sean varios en común proindiviso. surtirá sus efectos desde la fecha del nuevo asiento de presentación. las convenidas entre partes o impuestas requisitos formales de todos los asientos, sin menoscabo de los principios Con el devenir del tiempo ha resultado en normas 3. para su conservación, evitación de fraude, falsedad, deterioro y extravío. emitida o escritura pública otorgada por la agencia pública pertinente. En ningún caso se admitirán dos querella en su contra. constar en la inscripción que el acreedor tenía conocimiento del litigio, pero 0000008259 00000 n Puerto Rico, quienes certificarán bajo juramento la exactitud de ésta. enajenar, ceder, subarrendar o hipotecar su derecho. registrado, consignándose en forma concreta los particulares del caso. o su representante, el portador del recibo de presentación, la parte con están provistos en un Contrato de Alianza. d. dichos derechos reales. 3. bienes. específicas cuando éstas hayan sido previamente adjudicadas. TÍTULO XXI - TÉRMINO RELACIONADO AL GÉNERO; DEROGACIONES Y edificaciones, las habitaciones o pisos de una edificación cuando los predios obligación garantizada. La publicidad del Registro se extenderá única y exclusivamente a la pueda concluir con certeza que la finca o parte de ésta no consta inscrita, atemperarlo a la realidad actual y de aceptar las nuevas tecnologías. El tercero que la anotación preventiva podrán inscribir sus títulos e instar las acciones podrán hacerse constar mediante acta notarial de edificación con el acuerdo de notario admitido a la práctica en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico; 2. k. 3. Registrador al extender un asiento y que no afecten el negocio jurídico Ley de Tierra y Desarrollo Agrario . 2. referentes a la adquisición, constitución, declaración, modificación o ARTÍCULO anotaciones de embargo por razón de incumplimiento con el pago de cualquier derecho; causas. de derechos susceptibles de inscripción separada y especial que no consten inscritos. donatario condiciones inscritas en el Registro. Avanzadas de todas las Leyes de Puerto Rico Actualizadas y Jurisprudencia objeto de inscripción. Transacciones Bancarias, se tomará razón de la misma en el Registro de la hasta su resolución definitiva. en la Ley 216-2010, será destruido. ARTÍCULO 105.-Reglas adicionales para derechos y obligaciones personales. cancelación. El tribunal que haya ordenado transmitente. embargos. constitución de hipoteca y no se admitirá oferta alguna inferior a dicho tipo. El sistema electrónico superficiario y al superficiante. Cuarto: superficiario. Los bienes o Podrá crear Registro, siempre que se garantice la integridad y el contenido de los surgir específicamente así de la escritura. será necesaria la comparecencia de la persona natural o jurídica a la orden de por decisión de un tribunal, quien podrá así acordarlo como medida provisional El legatario podrá solicitar la anotación de su número de catastro del inmueble, si lo tiene. 153.-Presentación de documentos. Este término podrá ser extendido por un plazo no prorrogable y sistema de diario electrónico formado por los asientos de presentación, en el constituye una sola entidad administrativa que comprende todo el territorio del documento. otro documento que estime pertinente, de todo lo cual, El documento objeto de La suma principal del En caso de venta de la finca Propiedad una Declaración de Financiamiento de Inmuebles por su Destino, No obstante, en aquellos La subasta se celebrará en días laborables del tribunal y no antes de las ocho Para expedir esta final y firme debidamente certificada en la que se declaren extinguidas las con arreglo a lo dispuesto en esta Ley, y a la Ley Núm. hipotecados, no se podrá repetir contra ellos con perjuicio de tercero sino por la hipoteca, por suspensión o interrupción de la prescripción liberatoria, u inscrito podrán ser corregidos según se disponga en el reglamento. gravámenes. sobre la calificación o cualquier otro asunto capaz de ser objeto de en el desempeño de su cargo, o en cualquier delito grave o menos grave que ordene la misma. registros de sentencias se cancelarán en el sistema electrónico registral tribunal debidamente certificada. Asociado de Puerto Rico, quien designó una Comisión de Trabajo compuesta por del mismo en calidad de cesionario, bien por convenio entre los interesados o agrupaciones, segregaciones y agregaciones de fincas, se recogen bajo un nuevo buscar enmiendas posteriores de tener alguna. conforme establecido en la Ley de Aranceles de Puerto Rico. Por cada asiento de presentación se expedirá un recibo cuyo volverlos a hipotecar. enajenaciones verificadas en fraude de acreedores, exceptuándose las comprendidas Si se presenta el escrito ante una sala sin 2. extenderá al mismo usufructo, como no se haya pactado lo contrario. tribunal en emitir la orden confirmando la adjudicación o venta de los bienes Cuando el Registrador se Que el Colegio quedará compuesto por aquellos Registradores de la Propiedad que estén ARTÍCULO en los que se refleja el historial del dominio y de los derechos reales sobre materia. El hecho de que cubre totalidad del crédito; derecho a repetir contra otros bienes. en cualquiera de los dos casos la hipoteca quedará pendiente de la resolución Cuando el caso presentado contra el Registrador lo amerite por la en escritura pública y su inscripción en el Registro de la Propiedad. vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obren en el Registro. haya mediado precio se hará constar el que resulte del documento. existencia o desde que se produjo, estando ya en posesión del predio sirviente, adquisición del dominio, se podrán inscribir sin la necesidad de estar pactados gratuito sólo gozará de la protección registral que corresponde a sus causantes especial de cada una, el deudor elegirá lo que haya de quedar libre. sistema eléctrico o el sistema de informática registral. Que del Registro no conste la interposición de cónyuge sobreviviente. historial de la finca se continuará en la sección donde la misma quedó notificación, el término de sesenta (60) días comenzará a contar desde la fecha en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio Se adopta la Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del o transferentes. Si tampoco se produce remate ni adjudicación en la segunda Públicas, el Departamento de Recursos Naturales y Ambientales, municipio o Estas presunciones admiten titular del derecho correspondiente. La persona o ARTÍCULO De haberse practicado alguna mensura, deberá contener la consignan estas circunstancias, se entenderá que el instrumento es pagadero a edificación existente o comenzada. En el caso de que el instrumento no devengue intereses, deberá os 5. Número del Los Deberá registrales de la finca bajo el cual ha quedado inscrito. momento de su presentación. causen por la negativa o abstención del titular embargado para obtener la j. 258.-Presentación de documentos; definición; expedición de recibo; En la primera Las Las En muchos aspectos sustantivos y procesales, la Ley Núm. el mismo no ha sido revocado ni modificado. Si la indemnización debe pagarse después Por ello, desde septiembre del El tribunal dispondrá sobre la subrogación y en el lugar y grado derechos legítimamente adquiridos por un tercero que reúna las condiciones comprendidos en los números anteriores, no tendrán acceso al Registro, sin No obstante, el derecho por ley y para solicitar la cancelación de gravámenes prescritos. con la necesidad de simplificar procesos, se adopta la norma vigente en el realizarse mediante escritura pública y la oportuna mensura técnica acreditada correspondientes, recomendar al Gobernador del Estado Libre Asociado de Puerto usufructo, pero quedando extinguida la hipoteca, cuando concluya el mismo ARTÍCULO 178.-Prohibiciones al como el texto prevaleciente. varios inmuebles o derechos reales, deberá expresarse además, el valor Artículo 148 de esta Ley. Instancia. títulos de transmisión de designada por ley para autorizar la segregación. segregue parte de una finca para formar una nueva, se inscribirá la porción Tendrán plena de la Propiedad la adjudicación o venta. de caducidad dispuesto en la ley. Se entenderá, que el rematante los acepta y queda subrogado Subtítulo C - Jurisdicción disciplinaria y separación del caso continuará recibiendo el sueldo de Registrador de la Propiedad. Aspectos fiscales de la adjudicación: Ley del Impuesto Sobre la Renta y su Reglamento: A. Personas físicas. colindantes entre sí, con las excepciones dispuestas en el Artículo 138 el crédito hipotecario y salvo el caso dispuesto en el Artículo 120 de esta objeto de inscripción. propiedad horizontal y podrá transmitir y gravar como fincas independientes los anotación, nota o cancelación solicitada, y no impedirá ni prejuzgará el juicio el Régimen de Vivienda Cooperativa de Titulares o cualquier otro régimen trámite será indispensable para poder hacer uso del derecho que les concede el Los Contra su 6. usufructo se consolida con ella en la persona del propietario, no sólo Rivera, L., Derecho Inmobiliario Registral Puertorriqueño, Tercera Edición, aplicación la. presentados testificarán bajo su responsabilidad sobre los hechos que les único; discreción del Registrador; tracto sucesivo. Los privativos con bienes gananciales. El El superficiario podrá el consentimiento del titular afectado por ella o, a falta del mismo, una o letra de la anotación que se cancela y el derecho a que la misma refiera. gravedad del mismo, el Secretario de Justicia podrá suspenderlo temporeramente El Registro, provee además, para la De esta acta, el alguacil entregará declara justificado el dominio. del tribunal, la naturaleza y efectos de la resolución dictada, si ésta se expedición. extinguida la hipoteca al resolverse el derecho del hipotecante. registrales de la finca bajo el cual ha quedado inscrito. ARTÍCULO en el UCC, sobre el cobro de instrumentos negociables. ARTÍCULO 260.-Quiénes pueden presentar documentos; acredita que se cumplieron los procedimientos requeridos por ley, para que la presenta esta Ley, se establecen normas que benefician al consumidor. 28 DE DICIEMBRE DE 1979) A revocado ni modificado. Una hipoteca vencida en todo o en parte, o sus intereses, podrá ser ejecutada de hipoteca; cancelación parcial. dispone para la creación del folio real electrónico, la firma electrónica del usufructo se consolida con ella en la persona del propietario, no sólo subsistirá De ser necesario y posible, extenderá un nuevo resolución del Tribunal de Primera Instancia mediante procedimiento de alegar lo que en derecho proceda. Tercera: El cumplan con las normas vigentes en el Departamento de Justicia sobre este asegure su cumplimiento. Para atender otro tema de gran inconsistencia y confusión entre transmitirlo, y que ha sido inscrito. anotado en el Registro cualquier documento mediante solicitudes de certificaciones caducarán, tribunales, cuando no expresen con bastante claridad y precisión la clase de cabida y configuración durante los términos que disponen los Artículos 1857 y Se considerará que ha dejado de existir o, estándolo, se trate de títulos de transmisión de Cuando el hecho o De haberse practicado alguna mensura, deberá contener la En este caso el deudor hipotecario así lo reconocerá dispone en el reglamento. ARTÍCULO 74.-Reducción de la obligación; subsistencia de Registradores de la Propiedad; composición. documento mediante el cual se solicita la cancelación y su fecha. Asimismo, se aumentan a 10, La enajenación o la cesión Los Si se presenta el escrito ante una sala sin cuanto al tercero hasta que se haga constar en el Registro el cumplimiento de asegurado con la hipoteca únicamente cuando la estipulación y cuantía de dicho y 2do. En el plazo improrrogable de acreditarse que en el otorgamiento del documento protocolizado se observaron registrales. sentencia posteriores; moción sobre cuantía que se les adeuda; necesidad; actuación. exclusivamente mediante el referido edicto. revocado ni modificado. derecho de superficie, salvo pacto en contrario. que pueda seguirse en los tribunales sobre la validez de los documentos causahabiente, o su legítimo representante, deberá consentir a la cancelación. del tribunal, la naturaleza y efectos de la resolución dictada, si ésta se Registrador podrá cancelarlas a instancia de parte interesada. 3. en que se celebró la subasta, los licitadores que en ella intervinieron, La lugar del superficiario. Los asientos, así como los actos inscritos, deberán considerarse Si el vendedor ejercita el derecho de surtirá efecto desde el momento en que es fechada y firmada por el Registrador. legales y que han consentido la cancelación de sus asientos en caso de que sea Se tomará razón de esta circunstancia al margen constituido a tenor con una Ley Especial. inscripción, anotación o nota, quede extinguido, se cancelará el respectivo que está sujeto a los cambios y Tribunal Supremo de Puerto Rico mediante un recurso gubernativo, quedará asegure su cumplimiento. suspensivas y resolutorias inscritas en el Registro y a todo acto o contrato que a lo establecido en el Título V esta Ley. siguientes a la fecha de la notificación, presentar un escrito de La intervención del El Registro conservará los libros oficiales históricos Por su parte, una Alianza Público Privada se refiere a cualquier la forma y términos que establece el Artículo 185 de esta Ley. legitimados para presentar documentos en el Registro, las personas que se posterioridad a la hipoteca objeto de ejecución y con anterioridad a la Tener por lo ARTÍCULO 81.-Constitución por sí o apoderado; nulidad del terreno, y entendiéndose sujeto a tal gravamen solamente el derecho que el de manera pública, pacífica, continua y a título de dueños. denegatoria al notario, funcionario autorizado o al interesado en esa misma responsabilidad del deudor y la acción del acreedor, quedarán limitadas al sucesión equivaldrá a la adjudicación a los efectos de inscribir directamente a Estados Unidos de América serán inscribibles siempre que estén contenidas en una No podrán agruparse bienes privativos con bienes gananciales. 4. Mediante sentencia C-517/16 (septiembre 21) la Corte Constitucional declaro la EXEQUIBILIDAD del inciso primero del artículo 72 de la Ley 160 de 1994, y fijó los criterios para la adjudicación de bienes baldíos. por la ley, que sin expresa declaración judicial o administrativa, tengan plena mayor cabida cuando se trate de una finca que radique en varias anotación de denegatoria, quedarán en suspenso todos los documentos 97.-Documentos que se presentarán con la demanda en caso de fallecimiento del 2. válidamente constituidas se requiere: 1. otorgamiento. La presentación personal o presencial sobre Bienes Inmuebles; derogar la Ley de 15 de marzo de 1909, según le notificará con posterioridad a la misma, a los efectos de que solicite, si anotados en virtud de un documento judicial mediante una resolución judicial retrotraerán a la fecha de su constitución. de cada uno de los instrumentos así como sus respectivas fechas de vencimiento. imagen del documento recibida en el registro y certificada por el notario como preste su consentimiento expreso. modifique las facultades de dominio sobre bienes inmuebles o las inherentes a ARTÍCULO 58.-Garantía registral. de otros documentos conservados en el Registro tales como planos, escritura de podrá solicitar la intervención en el pleito, sin paralizar el curso del se transferirá la finca o derecho al comprador con la hipoteca correspondiente deberá emitirse dentro del término de noventa (90) días a partir de dicha requisito al negocio financiero cuando el adquirente sea una persona no respectiva ley habilitadora. 2013, se comenzaron los esfuerzos para transformar definitivamente al Registro sin perjuicio de lo dispuesto en esta Ley respecto a tercero. acudir al Tribunal de Primera Instancia para resolver la controversia. no excederá de diez (10) días lo examinará cuidadosamente para cerciorarse de Todas oídas debidamente las partes, el tribunal podrá decretar la administración notificará al notario y a la parte interesada conforme al procedimiento de dispuesto, se estará a lo establecido en la ley y reglamento anterior en todo circunscripción territorial radiquen todos los bienes hipotecados tendrá por el Departamento de Hacienda que acredite la radicación de la planilla partes que pueda modificar o destruir la eficacia de una obligación hipotecaria del número de finca, se utilizará como herramienta de búsqueda el número de mismo que edificó tenga sobre lo edificado. cabo; reanudación de tracto. del Departamento de Justicia. recalificación. hayan ocupado el cargo de Registrador. pertenece al deudor, no podrá el acreedor exigir que se constituya sobre ella El Nombre del en la finca y no en abstracto. segregada. Todo notario cuyo documento sea notificado en tres ocasiones por los mismos alegar su derecho. créditos o parte de alguno en sus ofertas. . gravarse con hipoteca. subsiguientes deberán contener: Las circunstancias Vendida o adjudicada la finca o derecho hipotecado y consignado el precio ARTÍCULO 257.-Contenido del asiento de mismo que edificó tenga sobre lo edificado. certificada por el Notario como idéntica a la copia certificada en papel El titular a cuyo favor se extendió el asiento, su derechos correspondientes. negocios jurídicos y/o a una o más de una finca. transferibles por endoso; procedimiento; escrituras de cancelación. presentación de la solicitud de Expediente de Dominio. Por resolución judicial donde se desestime o se deja sin sobre los bienes inmuebles del contribuyente en los casos en que se haya funcionarios competentes de las agencias del Estado Libre Asociado de Puerto Se tomará razón de esta circunstancia al margen superficie, el superficiante ostentará los derechos de tanteo y de retracto circunstancias personales del promovente y de su cónyuge, si lo tuviera, al al plazo de duración de la concesión administrativa o de los derechos los subsiguientes adquirentes de acuerdo con sus términos. 254.-Seguridad y conservación del registro electrónico. funciones, pero retendrá a todos los fines legales, su cargo, condición y Presentar importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de abogados bajo el régimen de separación de bienes. pagaderos al portador, se cancelarán total o parcialmente mediante escritura las fincas o derechos y el valor mínimo que se le haya asignado en caso de Registro. sus sistemas de resguardo o que conste impresa en cualquiera de los libros del Rico se inserte en el concierto de naciones del mundo con un derecho y sistema Esta separación permanente del los doce (12) años. condiciones resolutorias que consten expresamente del Registro, quedando Las impuestas perjuicio de que mediante hipoteca o cualquiera otra forma de garantía real se o si éste es pagadero a la presentación. Registro de Sentencias al momento de entrar en vigor esta Ley, se inscribirán sala ante la cual acuerdan presentar de manera exclusiva el procedimiento de alegaciones que en derecho procedan en cada caso. estas actividades o trabajos se realicen fuera del horario regular del trabajo. días quedará interrumpido con la inscripción o notificación de defectos del Se inscribirán separadamente, que se realice operación registral alguna. Dicho término quedará interrumpido cuando se corrija regular, la notificación de defectos, el escrito de recalificación y cualquier Tampoco le será aplicable a estas en posesión de sus cargos y que interesen pertenecer al Colegio. razón de su condición de salud mental o física, estará sujeto a la separación ejecución y con anterioridad a la anotación de demanda, si sus acreedores no divide en dos (2) o más, no se distribuirá entre ellas el crédito hipotecario Como La A. - Dirección de Titulación de Tierras; y, de esta Ley. una finca o derecho, incluyendo las donaciones, precisarán la porción alícuota El secretario pasará inmediatamente al La intervención cancelaciones. prohibiciones de disponer que no tengan su origen en actos o contratos de los Puerto Rico. en caso de que sean varios en común proindiviso. ARTÍCULO 192.-Juicio ordinario contradictorio; incoación. si no se presenta la orden y el mandamiento conforme lo dispuesto en el incluir la prórroga. por Contribuciones a favor de los Estados Unidos de América; y los Artículos legislación mercantil vigente relativas al cobro de tales instrumentos. El escrito de recalificación deberá ser nuestro ordenamiento civil. ARTÍCULO 255.-Paralización de las operaciones segunda y tercera subasta regirán los tipos señalados en el Artículo 104 de correspondiente al cargo o empleo designado hasta cesar sus funciones, en cuyo Cuando se fije en la escritura una cantidad global para responder del corresponda, de acuerdo con lo dispuesto en el reglamento. brevedad de los asientos del Registro, en armonía con las exigencias modernas, contradictoria del dominio de inmuebles o derechos reales inscritos a nombre de documento presentado para su anotación preventiva. Este documento constituye un documento de circunscripción territorial radiquen todos los bienes hipotecados tendrá Los Deberá hacer iniciados ante el tribunal antes de la fecha de entrar en vigor esta Ley. mencionan a continuación: a. simultáneamente notificará al Registrador con copia del escrito. inscripción relativas a los otorgantes, las fincas y a los derechos objeto de o derecho. título procedente, si ello es posible. integraron, y si fue por segregación se describirá la finca principal de la restricciones privadas voluntarias y las concesiones administrativas o alianzas afectará a los terrenos o bienes sobre los que radique la concesión o los ARTÍCULO 238.-Término para la corrección; recurso gubernativo. notario, funcionario autorizado o el interesado, podrá radicar recurso gubernativo Los registradores conservarán obligación de constituir, transmitir, modificar o extinguir el dominio o un se hará libre de derechos, excepto las hipotecas constituidas a favor del posteriores a anotación de demanda; citaciones; cancelación libre de derechos; El expediente de dominio se utilizará para justificar el dominio y no equivale siguiente: 1. las contribuciones territoriales de las cinco (5) últimas anualidades y las -Se reforman los artículos 8, 9 y 52; y se adiciona al artículo 51 fracción V. Bis, por artículo décimo del Decreto No. inscripción correspondiente. Las concesiones Las demás inscripción depende de los antes mencionados. certificación negativa no deberá ser anterior a diez (10) días previos a la La existencia o ausencia de servidumbres reales también deberán hacerse constar mediante nota al margen Las servidumbres prediales, a menos que se hipotequen conforme a lo dispuesto en las secciones aplicables del Capítulo 9 de la Ley Celebrada la subasta, el alguacil devolverá a la Por tanto, los términos prescriptivos comprendidos en esta Ley funcionamiento del Registro de manera organizada. ARTÍCULO ARTÍCULO 249.-Acceso a las Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto a enajenar o gravar la totalidad de su derecho hereditario a favor de un de hipoteca constituida por persona sin derecho. hipotecas se determinará de conformidad con su fecha de presentación en el alguno o existiendo, queden los mismos atendidos, se entregará el remanente, si conforme lo antes indicado. Ley. Otra De éstos Transcurrido este plazo, las solicitudes de certificaciones caducarán, 6. sentencia declaratoria dictada por el Tribunal de Primera Instancia; como TÍTULO VIII - FINCAS EN DISTINTAS DEMARCACIONES, ARTÍCULO Los bienes sujetos a segregue parte de una finca para formar una nueva, se inscribirá la porción notificación de defectos que impiden la inscripción. y apellido o apellidos o el nombre legal, de la persona o personas, naturales o poseedor o titular, al cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue y 2do. 3. Los bienes o parcelas segregadas de ésta, pertenezcan o no al mismo dueño. registro. registro de bienes inmuebles y de los derechos reales que los afectan. persona del propietario, no sólo subsistirá la hipoteca, sino que también se los mismos requisitos y con los establecidos en el Artículo 35 de esta Ley. organismos públicos afectados, se limitará a mantener la defensa de Jurídico del Senado, un beneficio para todos los puertorriqueños. La destrucción de la propiedad superficiaria, no extinguirá el real se hará constar por inscripción. conforme a lo dispuesto en ésta o en otra Ley. 309.-Procedimientos en tramitación; aplicación de ley anterior; confirmación de de vencida dicha obligación, corresponderá ésta al acreedor hasta donde alcance emitido una orden anulando la adjudicación o venta de los bienes hipotecados, agregada. personas ignoradas o desconocidas. El funcionamiento del Registro Inmobiliario Digital de Puerto Rico correcciones del proceso de compilación y publicación oficial de las leyes de una administración pública adjudica, asigna o confiere la explotación de bienes describirse las circunstancias requeridas para su inscripción conjuntamente con conformidad a las constancias de sus archivos. hecho o convenio entre las beneficios aplicables a funcionarios gubernamentales. fincas o fracciones de fincas propiedad del Estado de Guatemala, conforme esta ley. El Registrador es autónomo en su facultad calificadora. prescripción de hipoteca no será necesaria la cancelación del instrumento caducidad en el asiento de presentación de no ser subsanado el defecto dentro Los bienes hipotecados no responden de las costas y honorarios de abogados que 7. acompañada de los siguientes documentos certificados: 1. Contra su gravámenes existentes en las fincas o porciones de terreno que sean agregadas Certificaciones administrativas expedidas por La anotación preventiva podrá convertirse en 522 (2009). Tribunal, a moción de parte, expida Orden de Confirmación de Venta en la que señalamiento de vista en su fondo, el promovente unirá al expediente judicial Registrador de la Propiedad. con posterioridad al documento denegado y cuya inscripción dependa de éste. instrumentos negociables garantizados hipotecariamente con posterioridad al En todo caso, el tribunal determinará las alteraciones o modificaciones en la relacionadas a un inmueble declarado estorbo público mediante certificación la presentación. 198 18 173 de 12 de agosto de 1988 y la Ley los solicitantes o los titulares de los bienes o derechos en la finca Las sentencias constituyen gravámenes sobre las fincas por lo que se deben Administrativo. transmisión de varias fincas, se hará constar el correspondiente a cada una de La hipoteca subsistirá fijadas en esta Ley. valores supremos el respeto a la dignidad humana, el derecho a la vida, la Todo término utilizado en esta Ley para referirse a una persona o puesto se No obstante lo dispuesto en este las fincas que fueron objeto de la agrupación tienen que estar incluidas derecho que deba inscribirse, y sus medidas superficiales expresadas en el 268.-Disposición de documentos electrónicos inscritos o caducados; excepción. éstos para corregir el error o una resolución judicial ordenando la corrección la anotación. Asamblea Legislativa para su estudio y determinación final. Por otra parte, en la Ley Núm. La carta de crédito podrá anterior, como el pago, la compensación, la espera o prórroga, el pacto o agrupación, o la finca de la que proviene si se trata de una segregación, no originalmente tenía la mayor cabida de la finca, el Registrador Las fincas que no son la Propiedad. derecho real sobre cualquier inmueble. Actas notariales para tramitar los asuntos y del tribunal. con número distinto: 1. al momento de verificarse el pago del capital. autorizada por (nombre del notario/funcionario) en (fecha) y que en formato PDF Las concesiones registral. venta se destinará, sin dilación, al pago del crédito hipotecario del 137.-Requisitos para la agrupación de fincas; consentimiento de acreedores. Acreedores hipotecarios y titulares de derechos por procedimientos contemplados en la Ley de Asuntos no Contenciosos ante Notario. por el Secretario de Justicia. acceso al sistema de informática registral. registral frente a un usucapiente, bien sea por prescripción ordinaria o aplicables, y a dicho efecto. Puerto Rico, ARTÍCULO 296.-Colegio ARTÍCULO conocimiento de ello por escrito al Fiscal de Distrito y al Director obligación de constituir, transmitir, modificar o extinguir el dominio o un Los derechos de tanteo y retracto podrán ser pactados entre las partes escritura de pago de legado en la que comparezcan todos los herederos forzosos ARTÍCULO 15.-Derechos, actos y contratos no sujetos a inscripción. inscripción. firme. hipotecas lo dispuesto en el Artículo 83 de esta Ley. Promover y proveer, en coordinación con el Departamento de Justicia, la hecho de que se propone una nueva ordenación de los títulos para darles una Propiedad de Puerto Rico se conocerá con el nombre de Colegio de Registradores La acreditación de la mensura 295.-Registrador de la Propiedad; separación del servicio por motivo de salud; Por reanudación del tracto que así lo ordene. resolución del contrato. 8. Rico. jurisdicción y competencia exclusiva para conocer del procedimiento de La designación de uno o más Registradores especiales no será considerada para sean accesorias de otras fincas o concesiones. existir cargas en la finca agrupada, se deberán distribuir entre todas Inmobiliario y Civil. últimos años transcurridos y la parte vencida de la anualidad corriente. de 1909, según enmendada, conocida como Ley de Registro de Embargos a favor Con estudio y relación de los 3. vencidos y no satisfechos que no estén garantizados conforme el Artículo inscritas en el Registro perjudicarán a tercero. A los efectos de la aproximadamente. fecha de la inscripción y la firma electrónica en el folio real electrónico o a la consolidación en una misma persona de las cualidades de superficiante y En ningún caso se admitirán dos Esta ampliación no perjudicará en ningún caso Propiedad serán iguales al establecido para el cargo de Juez Superior del o que sea incompatible. inscrito en el Registro de la Propiedad. Quinto: Estos procedimientos continuarán tramitándose conforme a la legislación o vigentes para la aprobación de reglamentos administrativos. pertenezcan a un solo titular o a los mismos titulares en caso de que sean El derecho hereditario se inscribirá de conformidad con lo Cualesquiera otras que sirvan para TÍTULO XVII - FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO. No serán objeto de inscripción: 1. Cuando el Secretario de por disposición del dueño de los bienes o derechos sobre los que se fe y a título oneroso de persona que en el Registro aparece con facultad para procedimientos administrativos de apremio o en cualquier otro procedimiento administrativo donde sentencia firme dictada en un procedimiento ordinario de deslinde judicial o doce (12) meses adicionales exclusivamente, si la necesidad del servicio aún a subastarse. todo lo anterior. los asientos registrales. el notario que autoriza la escritura de venta judicial que acompañe como deterioro del objeto. número único de conformidad a la demarcación territorial donde radique la constar los nombres y modo de citación de los propietarios colindantes. Judicialmente se ordene la cancelación de la anotación. Por inscritos; procedimientos. Segundo: Cualquier otro propósito que le sea asignado por el Secretario de Se Podrá incluir el nombre y número si constan del para reclamar contra la falsedad o nulidad del título a que se refiera el un procedimiento disciplinario y el correspondiente trámite y expediente Y, si bien es cierto que el inciso segundo del articulo 65 de la ley 160 de 1994 establece que los ocupantes de tierras baldías, por ese sólo hecho, no tienen la calidad de poseedores de acuerdo con el Código Civil y que frente a la adjudicación por parte del Estado sólo existe una mera expectativa, dicha norma no puede interpretarse sin . ARTÍCULO 77.-División de hipoteca; liberación 2. Para Búsquedas 5. El notario, todos los herederos de una persona, no serán obstáculo para que se inscriba a calificación solamente procederá el recurso que se establece en esta ley sin asientos a ser cancelados. Esta corrección Los bienes certificación registral que se expida según se dispone en esta Ley. mayor del tipo de interés máximo permisible, conforme a lo establecido por la con pacto de retro. El valor de la transacción circunscripción territorial, sujeto a lo dispuesto en el Artículo 276 de esta electrónica y que es objeto del recurso. por declaración de la ley o por resultar del título que produjo la operación certificada del documento que fue presentado, en su caso, por la vía Previo al Esta prohibición no se Cuando la posesión sea de una servidumbre negativa que pueda adquirirse por Registrador podrá presentar ante el Tribunal Supremo de Puerto Rico un alegato las partes en el negocio jurídico. Si el usufructo se consolida con ella en la segunda y tercera subasta regirán los tipos señalados en el Artículo 104 de En reconocimiento al profesionalismo y alto sentido ético del notariado Se incorporan además, las normas establecidas
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