¡Hola Dulce! El Tribunal Europeo ha apoyado a los consumidores y establece que puedes recuperar todos los gastos de notario, registro, tasación y gestoría. Esta ampliación tiene un interés fijo a 3 años. Hola Bea, creo que podemos plantear en ese caso demanda y estudiar tu caso. Por ello, les comunicamos que inadmitimos a trámite la reclamación de referencia. Y ya me pasaron la provicion de fondos que me van a cobrar y el banco no se hace cargo de nada. Ánimo y cuéntame qué tal , Hola Jorge: Estoy mirando para hacer la reclamación de los gastos de hipoteca y tengo un par de dudas. Hola, un placer Cuéntame qué tal va y mucho ánimo. "Año de la Integración Nacional y el Reconocimiento de Nuestra Diversidad" ASUNTO: SOLICITO LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA SEÑOR: Jefe del Banco de Materiales SAC sucursal Puno. un saludo, Hola Marta, si pagasteis actos jurídicos documentados, notario y registro, sí que podríais reclamar. Hola, yo firme una compraventa con subrogación para la adquisición de un piso, eso fue en el año 2006, la entidad prestamista fue la caja san Fernando hoy la Caixa, cuando lo compré los gastos fueron según marca la ley en la compraventa y lo demás de la subrogación los pague yo, se pago el impuesto de IVA y quiero recordar que AJD, la vivienda se vendió hace 5 meses. ¡Hola Miguel! Gracias. Yo tengo una hipoteca firmada en 2003. Hola María, si pagaste los gastos descritos, sí; en caso de que los asumiera el banco, no podrías reclamar. Como una nueva hipoteca pero como le digo, pone ampliación/modificación. ¿Debo hacer dos escritos ( uno por cada nombre) o con un mismo escrito donde venga reflejado sus datos y los míos bastaría? Hola, hace un par de años me quitaron la cláusula suelo, obligándome a firmar Una renuncia a todo lo que me quitaron de más durante esos años con cláusula. CÓDIGO PRODUCTO. ¡Hola Cristina! Te enseñamos a inscribir o levantar una hipoteca en la Sunarp. Modelo de Solicitud De Levantamiento De Hipoteca PDF WORD Peru. Le ha consultado para solicitar la devolucion, y palabras textuales de esta persona, les dijo » que sí se está tratando para aprobar la ley, pero que todavía no había habido aprobación del Tribunal Supremos. ¡Un saludo! Un saludo y buen fin de semana https://nosoloderecho.com/reclamar/, Tengo una hipoteca del año 2000, la cual era de interés fijo y en el año 2003 hicimos otro contrato para cambiarla a interés variable. Muchas gracias, Hola Mónica, viene en la escritura; si te resulta difícil localizarlo no te preocupes, presenta el escrito sin esa referencia, está suficientemente acreditado con otros datos . Buenas tardes, en el texto introductorio antes del escrito, concretamente en el punto 2, aparece que el gasto de tasación también se puede reclamar, pero en el escrito no se reclama este gasto. Formalice mi hipoteca en 2012. Hola, he ido al bbva esta mañana, mi hipoteca es de 2011, me han indicado que la clausula a la que hace referencia la sentencia del tribubal supremo la dejaron de aplicar en marzo de 2010. noviembre 20, 2016. Jorge, tengo una duda. tengo una duda acerca de si puedo reclamar los gastos de mi hipoteca firmada en 2005 y que ascienden a 3000 €. Gracias, Buenas noches, tengo hipoteca desde 2005 y sigo con ella actualmente, he reclamado los gastos al bbva con el escrito para tal efecto y me han contestado que como hace ya mas de 10 años no puedo reclamarlo al estar en Cataluña, hay posibilidad de hacerlo por via judicial? Fué concedida por citibank y a los 5 años cambiamos al gracias. : LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA _____, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No. Hola Juan Francisco, si abonaste los gastos descritos en cada una de las ocasiones, puedes reclamar. Compré una licencia de taxi y puse como aval el piso de mis padres. En los dos últimos años he cancelado dos hipotecas de dos locales comerciales para resolver el reparto del divorcio. Lo mejor es que copies y pegues el escrito en un word en tu ordenador, aunque esperamos tardar poco en tenerlo también listo. No era una lonja sino un garaje en el cual pedí un préstamo personal donde tuve que pagar varios gastos. Mucho ánimo y feliz sábado https://nosoloderecho.com/contactar/. Un saludo y gracias. De manera completa oficialmente esta disponible para descargar o abrir en en el formato … Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita). Tengo una duda, hice una hipoteca con Banesto (ahora Santander), y además de esos gastos que se pueden reclamar me gustaría saber si se puede reclamar también la comisión de apertura de dicho préstamo o eso me corresponde pagarlo íntegramente a mi? Si desactivas esta cookie no podremos guardar tus preferencias. Esperamos que te haya servido la presente guía. Yo pague sólo de gastos, actos jurídicos documentados 8400€. Tambien me pregunto si el banco me quitó la clausula suelo (claro que después de estar pagandola varios años) sin decir nada, me deberia entregar algún papel diciendomelo por escrito para adjuntarlo en la escritura, debo de solicitarlo?. ¿Hay un plazo para interponer la demanda judicial después de que el banco responda a mi solicitud de devolución de los gastos de notaría, gestoría e inscripción del préstamo hipotecario? ¿El banco tendrá esas facturas? Te dejo el formulario de contacto, un saludo: https://nosoloderecho.com/reclamar/, Hola Jorge, Sin embargo, … En junio del 2006 realizamos firma de una hipoteca puente con BBVA. se reclaman intereses por el tiempo que ha transcurrido? ¡No lo dudes! Estoy dentro de plazo para solicitar los gastos e impuestos de la constitucion de la hipoteca, la tasacion de la casa y los gastos por cancelacion anticipada?. Hola Juan Carlos, no tiene por qué ser así. Con el debido respeto me presento y expongo lo siguiente: Que, estando cubierta la garantía hipotecaria con su mencionada entidad, SOLICITO a Usted tenga a bien disponer a quien … Carta Modelo De Solicitud De Minuta De Levantamiento De Hipoteca Formato Oficio Solicitud De Levantamiento De Medidas Cautelares V1 Banco Bogota Levantamiento De Prenda La Mesa Cundinamarca Mayo Doc Minuta De Levantamiento De Hipoteca Levantamiento De Hipoteca Solicito Cancelacion Registral De La Hipoteca Por … a) Los actos jurídicos documentados van a cargo del cliente 21. 1. ?que plazo tengo? Buenos días: En 2003 hice conpra-venta con subrogación y novación de hipoteca en el Banesto. . Tengo una hipoteca del año 1996,, que finaliza dentro de un mes, con el Banco Hipotecario de España (Argentaria), otorgada con escritura de COMPRAVENTA con SUBROGACIÓN de HIPOTECA a la obtenida por el constructor. ASUNTO: SOLICITO LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA SEÑOR: Jefe del Banco de Materiales SAC sucursal Puno. ESCRÍBENOS o llámanos al 91 255 38 18. Pues no las tengo en mi poder y tengo la hipoteca desde el 2005 muchas gracias por su atención. Hola Jorge, nosotros firmamos subrogacion del préstamo de la constructora con Ibercaja en 2004. De cada uno de ellos los he pagado en tres apartados diferentes, compraventa de 1a transmisión, obra nueva e hipoteca, la pregunta es ¿ al banco solo les puedo reclamar los gastos derivados de la parte de la hipoteca? Expedicion anterior paz y salvo de obligacion cancelada. Si quieres que nos ocupemos de la tramitación de la reclamación y la demanda escríbenos un mail a info@nosoloderecho.com o envíanos directamnte un Whatsapp al 610 337 587. Hola Raúl, considero que podrías reclamar ambos gastos. En 2009 hice una novación a otro banco y ampliación de hipoteca de esa misma vivienda, posteriormente en 2011 rehipotequé esa misma vivienda. Hola Juan, si los pagaste, puedes reclamar Si tienes más dudas escíbeme: https://nosoloderecho.com/contactar/ ¡Saludos! ABRIR MODELO WORD – PDF. La situación actual en la que nos encontramos, debido al COVID-19, lamentablemente ha provocado que no pueda atender actualmente la cuota hipotecaria. Descárgate gratis nuestro modelo para reclamar los gastos provocados por la gestión de tu … El Tribunal Europeo, posteriormente, establece que la totalidad de los gastos de notario, registro, tasación y gestoría deben ser asumidos por el banco y no soportados por el cliente. Tenéis algún modelo o utilizo el genérico que hay por internet? Hola, compremos entre 2 amigos una vivienda en 2003, en 2006 hicimos una extincion de condominio quedandome yo con la hipoteca. Firmé mi hipoteca en 2004 y en 2006 hice una ampliación/ novación de la misma. Necesito saber si lo he rellenado correctamente. Gracias. sobre este supuesto que te preguntan, que es en el que yo estoy, es decir, de hipoteca subrogada, a qué entidad habría que dirigir la reclamación?? Sólo debes hacer click en este enlace, gracias! But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience. Puno, 06 de Agosto del 2012 Erick Renzo Arguedas Choquehuanca DNI 42042208. Muchas gracias. Jorge, Hola soy alberto sabeis si bbva pagan los gastos hipotecarios y de tasacion se mituo acuedo? Envíanos un mail a info@nosoloderecho.com o envíanos directamente un WhatsApp al teléfono 631449396 y lo vemos, ¡un saludo y mucho ánimo! ¡Un saludo! Yo hice una hipoteca con BBVA en 1999 o 2000, luego en 2010 hice una novacion de la misma , se que me tienen que devolver lo pagado de cláusula suelo desde abril 2010 a mayo del 2013, ahora una de mis dudas es si me tienen que devolver los gastos de dos gastos de escritura, notario ,dos tasaciones de la ultima hipoteca ya que me la tasaron dos veces o sólo los gastos de notario de la novacion ,por cierto la hipoteca fue cancelada a finales del 2015. Sobre la documentación, he subido hace poco un artículo donde explico todo, te paso aquí mismo la información: https://nosoloderecho.com/documentacion-necesaria-reclamar-los-gastos-hipoteca/ ¡Un saludo! Cuéntame qué tal, desde despacho podemos demandar para recuperar todos los gastos de hipoteca y la comisión de apertura, te dejo el mail del despacho aquí mismo, info@nosoloderecho.com También puedes enviarme un WhatsApp al 610 337 587. La hipoteca esta en vigor. Hola Ana, envíame un mail y vemos con más detalle tu caso. Buenos días. https://cartainteresante.blogspot.com/2020/02/modelo-de-carta … Puedo reclamar los gastos a banesto? Banco de Crédito BCP Nuestro Banco Hola Naiara, es una pregunta realmente interesante. Hola, en marzo de 2007 escrituramos una vivienda subrogandonos a la hipoteca del promotor con la CAJA DE AHORROS DE LA INMACULADA, actual IBERCAJA. Firmé hipoteca con Kutxabank en mayo de 2021. Mi pregunta es ¿debo presentar ambas reclamaciones en un ÚNICO escrito o cada una en un escrito diferente? Que aunque reclame es para nada. Hola José Manuel, a la que te haya obligado a asumir los gastos Te dejo el formulario de contacto aquí mismo por si tienes más dudas, ¡un saludo! Formato Levantamiento DE Hipoteca Más información Descarga Guardar Esta es una vista previa ¿Quieres acceso completo?Hazte Premium y desbloquea todas las 2 páginas Accede a todos los documentos Consigue descargas ilimitadas Mejora tus calificaciones Prueba gratuita Consigue 30 días gratis de Premium Subir Comparte tus documentos para desbloquear PUEDO RECLAMAR AMBAS? Disculpa, se me olvidaba Jorge. Es correcto? 8´743.239 ó … Whatsapp 987688858 - 952541870 - 986055084 Fijo 7370804, email: … https://nosoloderecho.com/reclamar/. Hola Juan José, hay debate en torno al plazo, pero personalmente considero el plazo más largo así que creo que podrías reclamar. Una vez entregado el documento en el banco y recibida la respuesta (entiendo negativa) se puede contactar con Usted para llevar a cabo la denuncia?qué plazos suele tardar en resolverse todo? Si te parece, envíame un mail y comentamos tu caso; también podemos verlo por teléfono sin problema y sin compromiso. En primer lugar muchas gracias por el blog, es de gran ayuda. 1 Carta de liberación. Seria posible continuar el proceso, o en mi caso no voy a conseguir nada. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. ¡Un saludo! Gracias por advertirlo, subiremos el archivo en word actualizado cuanto antes. Yo, Erick Renzo Arguedas Choquehuanca, identificado con DNI N42042208, con … aún siendo de una segunda vivienda o locales comprados a titulo personal como persona Gracias por tu interés. Te facilito el modelo de reclamación y si tienes más dudas, contacta conmigo Mucho ánimo: https://nosoloderecho.com/escrito-reclamacion-irph/. Ley General del Sistema Concursal. Atentamente, ¿Cual es el siguiente paso antes de acudir a los tribunales?. 20. En cualquier caso, esta parte se reserva su derecho a cuantas acciones civiles y administrativas considere oportunas para la defensa de sus legítimos intereses, para la impugnación del resto de condiciones y cláusulas de contratación que se estiman abusivas en el contrato del presente préstamo hipotecario o por cualquier otra causa, con solicitud y resarcimiento de los daños y perjuicios causados a la misma. Y mira la web, colgaré el artículo dentro de poquito . ¡Un saludo! Yo la dije q lo enviará a información al cliente, y q luego ya veríamos . Mientras tanto puedes copiar y pegar este escrito en word directamente, ya que sí está actualizado. Y el redondeo que me aplicaba Ban esto? Hola María, si abonaste los gastos descritos, considero que también puedes reclamar: https://nosoloderecho.com/reclamar/, si en medio de la Hipoteca hay una subrogación ¿Se puede reclamar al primer banco que concedió la hipoteca?. Sin embargo dicha peticion no figura en su escrito. Hola, En el escrito de reclamación de gastos de hipoteca ¿se puede incluir que además reclamas los intereses legales de dicha cantidad? Jorge. Con la lucha de todos lograremos ganar a la banca. “El 1 de septiembre el Grupo Barclays anunció el acuerdo alcanzado con CaixaBank, S.A. para la venta de ciertas áreas de negocio (Banca Minorista, Banca Privada y Gestión de Patrimonios y parte de Banca Corporativa) de Barclays en España.” CONTACTA CONMIGO AQUÍ. En la misma fecha reclame ante el defensor del cliente de CECA y ellos me contestan que el hecho esta prescrito. Registro: 100% Unas veces por la edad de los solicitantes, otras por la falta de avales al margen de la vivienda y otras por el porcentaje de financiación necesario (hasta el 100% del valor del piso), lo cierto es que lograr unas condiciones del todo ventajosas puede resultar complicado. Hola. Me gustaría consultarte un par de cuestiones más, envíame un mail y vemos https://nosoloderecho.com/contactar/, Los pisos de protección oficial, también pueden tener cláusula suelo? Hola David, un placer Se reclamarían los correspondientes al préstamo. Los llame y me dicen que pague y que luego llame para reclamar, que no me lo quitan antes. O escríbenos un WhatsApp para una consulta gratuita al 610 37 587 o un mail a nuestro correo info@nosoloderecho.com. Tengo una hipoteca desde 2010 y aún la estoy pagando. Si tienes más dudas escríbeme un mail y lo vemos, un saludo: https://nosoloderecho.com/reclamar/. c) Que la suma de la cuota hipotecaria, más los suministros básicos y gastos de la vivienda, resulta superior (o igual) al 35% de los ingresos netos que percibe el conjunto de los miembros de la unidad familiar. No entiendo que se limiten a decir que no procede sin argumentar nada. MODELO DE MINUTA DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECAS from es.slideshare.net. ¡Buenas noches, Enrique! En cuanto al escrito, en el punto SEGUNDO-2, ¿no debería poner al final gastos de tasación y gestoría? Hola tocayo Así es, si has pagado dos veces gastos, puedes reclamarlos en ambas ocasiones. ¿Si no me las da el banco y no las consigo de ninguna otra manera, podré demandar igualmente al banco sin facturas? https://nosoloderecho.com/reclamar/, Hola. Estamos rellenando la plantilla de la reclamación pero hay varios datos que no conocemos. Y en caso de que se incluyas, cuanto podrían ser o como habría que calcularlos, para hacer la reclamación de la mejor manera posible. Los campos obligatorios están marcados con *. Hola Carlos, tenemos que ver si hubo subrogación, pero tienes todo el derecho a reclamar y, si se niegan, podemos emprender acciones legales; te dejo aquí el formulario de contacto, escríbeme y lo vemos, un saludo: https://nosoloderecho.com/reclamar/. ¿Podría reclamar los gastos? En fin esa hipoteca fue cambiado de banco. La hipoteca la cancelé el año pasado. Gracias por tu atención. Hola Juanca, el siguiente paso (si se niegan) es demandar. – Minuta de notario Muchas Gracias. YO TENGO HIPOTECA FORMALIZADA EN EL AÑO 2006, RESPECTO A LOS GASTOS A RECLAMAR TENGO FACTURAS POR COMPRAVENTA VIVIENDA Y POR HIPOTECA, TANTO DE NOTARIA GESTORIA Y REGISTRO PROPIEDAD. La duda que tengo es, la solicitud de devolución al banco debe ser a la misma sucursal que concedió el préstamo, o bien se puede presentar en otra provincia en que haya sucursal de dicha entidad. ¡Hola Carlos! Hola Jesús, los relativos a «préstamo hipotecario». Solo que cambiaban el nombre de la caja me he referido,siento la confucion Gracias un saludo, Creo que acabo de contestarte Manolo, pero por si acaso, estás en plazo de reclamar . ¿Podría reclamar los gastos? Gracias y un saludo. – Notaría escritura hipoteca Agredecer de antemano tu ayuda. ABOGADOS PERÚ - ASESORÍA LEGAL POR INTERNET (AP-ALI) pertenece al ESTUDIO JURÍDICO CABEZA SÁENZ, CABEZA MÉNDEZ y ASOCIADOS. https://nosoloderecho.com/reclamar/, Hola Jorge. Hola, hace unos meses reclame los gastos de mi hipoteca al Servicio de atención al cliente de mi banco, antes de que se pronunciase el tribunal supremo, y me denegaron la reclamación. Buenos días, el pasado febreo reclame ante La Caixa, entidad con la que firme mi hipoteca en 04/2007, la devolución de los gastos de formalización de hipoteca el 27/04/17 he recibido respuesta de la entidad diciendo que no procede la reclamación, pues todos los gastos deben de ser del prestatario y además de que ellos no son los emisores de las facturas que conllevan esos gastos, por lo tanto que se las reclame a los emisores de las mismas. b) Que, siendo autónomo, actualmente estoy sufriendo una pérdida sustancial de mis ingresos (o una caída sustancial de las ventas), lo cual supone una disminución en un 75%. – Pago impuesto c-v piso Los gastos de la hipoteca comienzan desde que el cliente se dispone a contratarla independientemente de la entidad bancaria y, por supuesto, cancelar la hipoteca supone unos costes añadidos que se pueden situar sobre los 500€ si se contrata una gestoría y unos 400€ si se hace de manera independiente: Las escrituras no nos fueron entregadas porque, nos dijeron, faltaba el asiento del registro, aunque el antiguo director de nuestra sucursal nos hizo copia de las que obraban en propiedad del banco. BUENOS DIAS JORGE, A la sentencia de 6 de noviembre de 2018 en relación al Impuesto de Actos Jurídicos. Puedo reclamar los gastos de: Si tienes más dudas, escríbeme y vemos, a nosoloderecho@gmail.com ¡Un saludo! A la venta compré mi casa actual con hipoteca en Bankinter y sigo pagando la a fecha de hoy. ¿Puedo reclamar los gastos que se originaron por la cancelación de dicha hipoteca? Todos los bancos deben devolver todo el dinero. Yo ya he puesto sendas reclamaciones a ambas entidades y he recibido contestación de una de ellas (la inicial) desestimando mi reclamación. Muchas gracias. Puedes escribirnos un mail a info@nosoloderecho.com y te asesoraremos encantados, ¡un saludo! Gracias un saludo, Hola Luis, tenemos que ver si hiciste subrogación u otro tipo de operación; escríbeme y lo vemos: https://nosoloderecho.com/contactar/. Escríbeme y lo vemos, ¡un saludo! realizar el levantamiento de la Garantía Mobiliaria con los datos necesarios, por lo que no se requiere que el cliente presente comunicación escrita solicitando el Acta de Levantamiento de … Qué plazos existen Ahora toca reclamar al banco. Me podrías decir. Solicito la devolución de las cantidades abonadas en aplicación de la cláusula abusiva que obra en la escritura de préstamo hipotecario contratado con esa entidad, por la que se atribuyen todos los gastos, tributos y comisiones derivados de la concertación y desarrollo del contrato de hipoteca a los hipotecados. Al completo con explicaciones oficial puedes descargar o abrir en en formato PDF y WORD el Modelo de … ¿Se entiende que como ya tuve conocimiento de la nulidad de la cláusula en 2017, el tiempo de prescripción empieza a contar desde esa fecha? Deberás redactar tu carta de modo formal, titularla como solicitud de cancelación de hipoteca o solicitud de levantamiento de hipoteca. Voy a solicitar la dovolución de los gastos ocasionados por la formalización de la hipoteca en atención al cliente del banco, en caso de que me la rechacen que tengo que hacer y con quien . Sin perjuicio de lo anterior, en ningún caso la declaración judicial de nulidad de esta cláusula supone que el Banco tenga que asumir de manera automática tales gastos ya que, con carácter previo es preciso analizar las condiciones concretas de las obligaciones asumidas por las partes en cada relación contractual y sus particulares circunstancias, así como la atribución de los gastos que puedan establecer nuestras leyes a falta de pacto expreso. Se puede reclamar los gastos de una hipoteca formalizada en el año 2001 y cancelada en el año 2009 ???? También puedes reclamar: consulta mi escrito de reclamación gratuito en este enlace. Escíme por mail y si me facilitas un teléfono, te llamamos y vemos. 1. Y, si supongamos, esa oficina ya no existiera porque desde el 2008 ha habido muchos bancos que han reducido en oficinas… no tendrían ellos que solucionarme la situación? Jorge. ¿Puedo reclamar igualmente? PUedo hacer la reclamacion en abril o existe una fecha limite para la entrega de la reclamacion clausula suelo? El teléfono de despacho es el 91 033 51 01 y nuestro correo info@nosoloderecho.com ¡Un saludo y ánimo! Tasación: ? podéis contactar con nosotros, ofrecemos las mejores condiciones con nulo riesgo para vosotros. Si tienes más dudas, te dejo aquí mismo el contacto: https://nosoloderecho.com/reclamar/. Hola Susana, te aconsejaría presentar dos: sobre cláusula suelo hay un Real Decreto y lleva cauce aparte. Banco Bogota Levantamiento De Prenda La Mesa Cundinamarca Mayo. Ahora quiero reclamar ante el banco de España, pero no se que modelo usar y que documentación adjuntar, ?deberia adjuntar las respuestas y las cartas de reclamación?, ademá,s por supuesto del resto de documentación. Los datos que deben figurar en ella son, principalmente: Nombre y apellidos del solicitante. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. ¡Hola Francisco! Estamos llevando demandas contra ellos; puedes contactarnos en info@nosoloderecho.com y veremos tu caso, ¡ánimo y un saludo! Yo tengo la misma duda, no dispongo de dichas facturas, entiendo que se las quedó el banco. Buenas tardes Jorge, Cipriano, Hola Cipriano, hay un debate sobre esta cuestión, por prescripción. Un saludo y feliz tarde https://nosoloderecho.com/reclamar/. Hola Jorge! y no los gastos impuesto actos jurídico documentado . Y me dicen que sino reclame a Banco de España. Si no me las facilita ¿no puedo reclamarlos? Muchas gracias, y perdonad por la «intromisión». ... Debes solicitar la … Gracias por la ayuda que me pueda facilitar, Hola Óscar, si se han negado, podemos interponer demanda. Escríbenos a info@nosoloderecho.com y analizamos tu caso, o envíanos un Whatsapp a nuestro servicio de consultas gratuitas y organizamos una llamada, es el 610 337 587. Tan sólo una cosa más, ¿la reclamación la debemos enviar por correo electrónico, por correo postal con acuse de recibo o entregándola en la oficina en la que se contrató la hipoteca? Cancelé la hipoteca en 2011 y la factura de la gestoria de los gastos de cancelación registral es de junio de 2011. Solo tenéis que rellenarlo con vuestros datos y acudir a que os sellen dos copias a vuestra entidad, o enviarlo por mail o carta certificada al SAC de vuestro banco. abusiva o ilegal, solo se considera así para los últimos cuatro años y no para las hipotecas Hola Carmen, puedes reclamar esos gastos, en un solo escrito. ¿Puedo reclamar lo pagado indebidamente o estoy fuera de plazo? Hola Francisco, acabo de publicar un artículo donde trato todo lo relacionado con la documentación, te paso toda la información: https://nosoloderecho.com/documentacion-necesaria-reclamar-los-gastos-hipoteca/. Que se tenga por no puesta la cláusula del contrato de préstamo con garantía hipotecaria anteriormente referida. Hace falta la firma de mi amigo para reclamar los gastos del 2003 o el ya no tiene derecho a esos gastos. Podemos reclamar los gastos para la hipoteca cancelada y para hipoteca en vigor ? Yo he reclamado los gastos de hipoteca a mi entidad y me responden negativamente. Hola, Sin otro particular, les saludo atentamente. ¡Hola! ¡Hola Carmen! Hola Pilar, en principio, de ambos, si sois cotitulares. muchas gracias. Te dejo el formulario de contacto aquí mismo por si quieres ampliar información, un saludo: https://nosoloderecho.com/reclamar/. ¿o es igual reclamar los gastos sin indicar importe ni facturas? Buenas tardes Jorge, te envié una serie de dudas que me siguieron rellenando el formulario de reclamación que tan amablemente estás facilitando. Muchas gracias. Me han dicho que, efectivamente, hay una excepción, que nosotros cumplimos y que si nos hay nada más domiciliado en esa cuenta no hay por qué pasar esa comisión. 2. Disponen de dos meses para contestaros, si la respuesta es negativa y queréis acudir a la vía judicial para recuperar el dinero de los gastos de hipoteca, ¿NECESITAS AYUDA PARA RECLAMAR LOS GASTOS DE HIPOTECA? Cualquier duda quedamos a tu disposición en info@nosoloderecho.com ¡Un saludo! Si quieres demandar, haz click AQUÍ: te llamamos sin coste y podemos tramitar tu reclamación y demanda. Hola Antonio! Cuál es el procedimiento ahora? Gracias, ¡Buenas tardes Paco! Estamos todavía estudiando la sentencia pero consideramos que sí es posible. Escríbeme y lo vemos, un saludo: https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola yo tengo dos hipotecas con la caixa y me dicen que los gastos que tuve con el notario que me lo tiene que pagar el no tardó que la caixa no cobro ningun gasto, Hola Dolores, escríbeme y lo vemos: https://nosoloderecho.com/reclamar/. Modelo para Reclamar Gastos de Hipoteca Os dejamos un modelo para reclamar los gastos de hipoteca a cualquier entidad ( BBVA, Ibercaja, Caixa, Santander, Sabadell, Banco Popular, etc) Solo tenéis que rellenarlo con vuestros datos y acudir a que os sellen dos copias a vuestra entidad, o enviarlo por mail o carta certificada al SAC de vuestro banco. e) no dice nada del gasto de la tasación. ¿Qué es un Levantamiento de Hipoteca de Vivienda? Este es un proceso con el cual, una vez se termina de pagar el crédito hipotecario, se da fin a este producto financiero y se obtiene el título de propietario total de la propiedad adquirida con este crédito. These cookies do not store any personal information. Declaración jurada, solicitando el levantamiento de hipoteca por caducidad. En el punto dos del escrito pone ‘Por ello debimos abonar las minutas del Notario y Registro de la Propiedad, los gastos de tasación’, ¿no debería poner ‘los gastos de tasación y de gestoría’?. Gracias! Cualquier otra duda, cuéntame. Fué concedida por citibank y a los 5 años cambiamos al Firmé mi hipoteca en 1997 y la subrogué con otra entidad en 2006. Puedo reclamar aunque cancele la hipoteca? Hola Bidebarrieta Znbk. Jorge D. Mora – abogado en Nosoloderecho.com, Hola, he leido que la fecha límite para reclamar es el 23 de diciembre de este año. Gracias por tus palabras, César Efectivamente, te animo a reclamar. Lima 05 de noviembre del 2009. Hola! https://nosoloderecho.com/reclamar/, hola buenos dias,yo tengo la hipoteca desde octubre del 2015,tambien puedo reclamar los gastos de notaria ? El proceso de solicitud de levantamiento de hipoteca puede tomar entre 13 – 25 días hábiles. ¡Un saludo y quedo a tu disposición! Hola Ignacio, puedes reclamar ABSOLUTAMENTE contra BBVA, más a partir de hoy que el Supremo ha aclarado que deben devolver TODO lo cobrado indebidamente y no sólo desde 2013. Buenas noches! Mi banco fue absorbido por otro y sé que este banco responde con una carta y abre la siguiente vía que es ir al Banco de España y reclamar allí, pero supongo que lo que dictaminen no vinculará. En mi caso sólo me faltan facturas de tasación y gestoría y no sé si debo especificar en la reclamación el importe de los gastos si el banco ya lo sabe si ya los tiene registrado. ¡Buena tarde! Lo hago asi?.’o ya he de ir via judicial? Hola Jorge, cómo se pueden reclamar los gastos de la hipoteca, una vez que en la primera reclamación el banco te ofrece una octava parte de la cantidad que tiene que devolver? Hola. Gracias, Así es Raquel lo he colgado en mi web, justo el primer artículo que veas . En fecha XXXXXXXXXXXXXXXXX, formalicé con esta entidad, En dicha escritura, concretamente en las denominadas cláusulas financieras, se refleja una cláusula que me, La inmediata consecuencia de dicha abusividad, es la. supongo que será a la primera, pero no recuerdo si en el momento de la subrogación pagué también en Barclays gastos de gestoría y demás. Buenas noches , es posible reclamar los gastos y la clausula suelo de una hipoteca que se hizo sobre un inmueble de mi suegro para dar la entrada de nuestra vivienda habitual (que tb esta hipotecada) , llevo retraso en las cuotas y el director me exige que me ponga al día para ver que se puede hacer , y desde la central me dicen que al no ser primera hipoteca no hay nada que reclamar , me están engañando ? A fin y al cabo, es una hipoteca en la que me obligaron a hacerme cargo de dichos gastos. Principio de respeto al acto propio. Un saludo. Y respecto a los gastos de formalizacion del prestamo, en su momento no me dieron nada, tan solo la escritura. Por losformularios marzo 11, 2022. Un saludo y gracias anticipadas. Dado que en la oferta vinculante que nos entregaron previa a la firma, habla de un solo préstamo cargado a dos viviendas, e ignorando los formulismos de su constitución, creíamos que se trataba de un solo contrato. ¡Un saludo! antes de todo, muchas gracias por asesorarnos sobre este tema. Hola Ana, claro que puedes: pide copia de la documentación en el banco o en la gestoría donde se tramitó y me cuentas. Hola Macarena, al tratarse de nulidad, en principio esta acción no prescribe, así que si te parece envíame un mail y vemos tu caso en particular. No te preocupes, es una demanda a bajo coste y sólo hay que adelantar el pago del procurador. Aquí tienes el escrito gratuito de reclamación de gastos de tu hipoteca: el Tribunal Supremo ha sentenciado que los bancos deben devolver gran parte de los gastos de constitución y ha fijado doctrina en 2021: puedes recuperar 1.500 euros por hipoteca media por gastos que no debieron cobrarte: notario, registro, gestoría y tasación, sin renunciar a la comisión de apertura. ¿Tienes alguna duda para poder recuperar tus gastos de la hipoteca, cláusula suelo, plusvalía municipal, etc? c) Que el conjunto de los ingresos de la unidad familiar no supera el importe de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (IPREM). Puedes contactarnos en info@nosoloderecho.com y en nuestro whatsapp 610 337 587 y estaremos encantados de revisar tu caso ¡Un saludo! Hola, estoy mirando la documentación de mi hipoteca y me salen gastos de COMPRAVENTA y PRESTAMO HIPOTECARIO, ¿cuál de ellos he de adjuntar en la reclamación? hay algun modelo de reclamacion para este caso , y si es posible me lo podian enviar? Y el otro es,donde pone el notario de xxxx,ahí hay que poner la localidad del notario? En el cambio de hipoteca no tuvimos que pagar ningún gasto, ya que el Banesto se hacía cargo de todos los gastos, además de bajarnos el tipo de interés. : https://nosoloderecho.com/reclamar/. Igualmente ese servicio no será competente para valorar, decidir, ni pronunciarse sobre los posibles daños y perjuicios que se hayan podido ocasionar a los clientes y usuarios de los servicios financieros. Voy a solicitar la devolución de los gastos pertinentes de mi primera hipoteca y los originados por la ampliación de la misma. o facilitar de alguna manera ? **Escríbenos: podemos gestionar tu reclamación y la demanda a bajo coste. En cuanto a la que está cancelada, fue para una vivienda de 60 metros cuadrados, que como supondrás también me obligaron a pagar los gastos de formalización hipotecaria. Buenas tardes Jorge Desde 2008 tenemos hipoteca con Caja Madrid ahora Bankia . Muchas gracias por toda su ayuda. "Año de la Integración Nacional y el Reconocimiento de Nuestra Diversidad" … El precio del servicio de cancelación de hipoteca BBVA depende del importe de ésta. Muchas gracias por la ayuda. Efectivamente el texto del escrito de reclamación ya está actualizado. ¡Feliz lunes! Te contesta si «si» o si «no». ¿Puedo reclamar igualmente al banco esos gastos? Envíame un correo y lo vemos, un saludo y feliz lunes https://nosoloderecho.com/reclamar/. ¿Puedo solicitar la reclamación de estos gastos? 2042 resultados para carta modelo levantamiento hipoteca Los grupos de empresas Cuadernos de derecho y comercio Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Si tienes dudas puedes escribirme a nosoloderecho@gmail.com y te atiendo encantado. Buenos días, recientemente se ha publicado una sentencia del Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid contra esta misma causa que obliga a algunos bancos a devolver los gasto. Muchas gracias, Hola Stef, si has asumido los gastos en ambas ocasiones, puedes reclamarlos. Preferiblemente debe ir dirigida a la razón social el … El siguiente paso entonces sería demandar, te dejo el formulario de contacto aquí mismo y vemos pasos a seguir. ¡Hola Cristina! Modelo de las mercancías que se están importando. Y por otro lado en la extincion de condominio tambien hubo gastos, son reclamables?? También amplió el marco de la ley procesal Incorporando la caducidad de las garantias reales. , ¡Hola! dice tal y como ha confirmado el tribunal constitucional y la sala de lo contencioso -administrativo del tribunal supremo`(1). Jorge. 2 Cancelación de la hipoteca. Tengo hipoteca con bankinter del 2003, tengo tambien la factura del registro y notario y los gastos, que pone «0», de actos jurídicos y documentales, la de la tasacion , no, no la tengo. ¿Es legal? O si sería recomendable hacerlo o no. Feliz viernes https://nosoloderecho.com/contactar/. Estimados: Por la presente, yo, (nombre y apellidos), identificado con (DOI), me … Te dejo aquí mismo el formulario de contacto, ¡un saludo! Buenos días. ¡Un saludo! Escríbeme un mail y lo organizamos, mientras tanto: presenta los escritos de reclamación :)https://nosoloderecho.com/contactar/, buenos dias, yo tengo la hipoteca en caja mar , me quitaron el suelo en mayo de 2013, pero desde noviembre de 2009 que firme, no me han devuelto nada . Puedes descargar el modelo en este enlace: Para ejercer sus derechos de oposición, rectificación o cancelación deberá dirigirse a la sede de la empresa en C/Jerónimo Zurita, nº 7, 2º Izda. Hola Jorge ¿Puedo tomar como ejemplo tu escrito para reclamar los gastos de formalización de hipoteca? Entiendo que deberías hacerlo junto a los herederos. En los casos que el banco cede a devolver los gastos de formalización de hipoteca; Muchas gracias por su comprensión. Creo que nos espera una dura lucha. La cancelación de hipoteca en el registro de la propiedad de Santander requiere hacer una escritura de cancelación de hipoteca, hacer una autoliquidación en Hacienda de Actos Jurídicos Documentados (salvo en ciertas comunidades autónomas) e inscribir dicha escritura en el registro de la propiedad. Por lo tanto, levantar la carga de la hipoteca no es obligatorio, pero imprescindible si se quiere vender la casa o pedir una segunda hipoteca sobre la misma vivienda. Además, es un procedimiento que requiere tiempo. Quedo a la espera de su contestación, tanto en sentido positivo como negativo, en base a la Orden ECO/734/2004, de 11 de marzo. Envíame un mail y vemos, un saludo https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola , a mi ya se me devolvió en octubre el dinero de la cláusula suelo desde mayo de 2013 , puedo reclamar la retroactividad desde es 2007 que data mi hipoteca? Hola Javier, acabo de contestarte por mail , Hola, buenos días , preguntar porqué siendo la cláusula de los gastos de formalización Puedo reclamar los gastos de constitución de las dos viviendas incluidos los de la ampliación de la primera?? Dejo la respuesta por mail de BBVA de ayer mismo por si a alguien le sirve. Factura del Registro’. Gracias. Que hago? Si tu banco se niega o no contesta en el plazo de 1 mes, podemos demandar. De entrada, puedes pedir copia en banco, notaría o gestoría. Mi duda es que en dicho documento no hacen referencia a la inmediatez del pago. Le explico, yo compre mi piso en 1997 por 60.000 euros a 20 años.En 2005 una de 72000 a 12 años, y en 2009 una de 40000 a 15años, todas sobre el piso. Tengo dos escrituras: una de compraventa y otra de prestamo hipotecario, ¿puedo reclamar los gastos de ambas? En Zertera nuestro despacho jurídico te dará asesoramiento legal en todas las cuestiones en materia de derecho bancario. La acción que ejercitamos es de nulidad y NO prescribe, así que estamos a tiempo de reclamar. Muchas gracias de antemano y espero que me puedas aclarar la situación. Buenos días, Hola buenos días jorge, yo firme una hipoteca con bancaja en 2008 y por no poder hacer frente a ella me desahuciaron en 2013. ¿Que pasa si no tengo documentación (facturas, etc..) se las pido al banco y el banco no me las da? La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles. (Únicamente tratándose de vehículos, o de cualquier otro producto que establezca la AGA). Reclame los gastos de mis hipotecas, que ya cancele el 2014, me lo han denegado adjuntando una carta para que reclame al banco de España. Hay algún modelo o escrito? Gracias espero su respuesta Te aconsejaría presentar primero un escrito de reclamación; si no aceptan devolverte todo, podemos estudiar la opción de plantear demanda. El banco además de ofrecerme sus servicios de gestoría, a lo que he respondido que no, me pide 6 EUR por el «Certificado de cancelación» y la friolera de 120 EUR por el «levantamiento de hipoteca». La muestra para el estudio esta compuesta por todos los bancos que conforman el sistema bancario y se considera el periodo comprendido entre 1991 y 2014, dividida en tres sub periodos, el primero, que va desde 1991 a 1998, que se caracteriza por la implementacion de reformas economicas y financieras, donde el numero de bancos muestra una tendencia creciente. El tema de los plazos de prescripción por lo que he visto es complejo. Hola Mónica, eso es: la reclamación interrumpe la prescripción. Gracias a ti por tus palabras Efectivamente, estamos actualizando todavía la versión word. Carta Modelo De Solicitud De Minuta De Levantamiento De Hipoteca. ¡Feliz tarde! Es decir, ya no tengo hipoteca desde hace mas de 4 años, Hola Amparo, hay debate en torno a la fecha. ¡Hola Alex! Finalmente, como trabajan ustedes, cuánto exactamente cobrarían y como? Tengo una duda. Mi hipoteca es de 2007 gracias, Hola Alberto! Hola Jorge, mi consulta es la siguiente ayer fui al banco a reclamar el importe de los gastos de hipoteca y la respuesta es que no tengo derecho a la devolución porque me subrogué a la hipoteca del promotor tienen razón o me están tomando el pelo,gracias, Hola Óscar, en los casos de subrogación hay más polémica, pero hay gastos que deberían devolver: escríbeme y lo vemos: https://nosoloderecho.com/contactar/. Gracias. ¡Hola Agustín! Actualmente seguimos pagando hipoteca pero con el Santander (tras la absorción). Mi consulta es que me han cobrado este mes de febrero una mensualidad de un plan de pensiones correspondiente al año 2014, la cual no cobraron en su día. Perdona si me he extendido en exceso. Esta hipoteca ya está cancelada. Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. Aunque la sentencia especifica que para hipotecas ya canceladas solo se puede reclamar hasta un máximo de 4 años atrás, nos surge la duda de si la hipoteca puente es considerada como un solo contrato, y por tanto vigente o se consideran dos productos independientes por lo que la anterior cancelación fechada en 2007 no podría ser reclamable. te he enviado la información que me pides, Te lo he enviado por el formulario de contacto. ¿Se sabe algo ya referente al IAJD? O al haber pasado ya más de 4 años desde la nueva hipoteca , ya no procede? Podemos ver tu caso por mail sin problema en nosoloderecho@gmail.com para que pueda orientarte mejor con más información. SEÑOR PRESIDENTE: Apreciándose de autos, que por recurso de fs. ¿Serian tan amables de incluir la citada peticion o bien enviarmela para poder incluirla yo mismo? ¿Podría reclamar esos gastos de formalizacion y los del año y pico que pagué demas por el suelo, aunque ya esté desvinculado con ese prestamo? Escríbeme a info@nosoloderecho.com y organizamos una consulta gratuita para que te explique cómo procedemos. Publicado en: Banco Popular, Banco Santander, Bancos, Caja Rural del Sur, cancelación, Cláusula suelo, comisión de apertura, Comisiones, Consumidores, consumo, contratos, Demanda, Demandas, Derecho de la Unión Europea, derechos, Economía, Euribor, euribor plus, gastos de hipoteca, Hipoteca fija, Hipoteca variable, Hipotecas, hoja de reclamaciones, impuesto de actos jurídicos, Impuestos, IRPH, Jurisprudencia, Kutxabank, multidivisa, podcast, reclamación, reclamar, Sentencias, tarjetas revolving, tarjetas wizink, Tribunal Europeo, Tribunal Supremo, WiZink. Un saludo, Hola Graciela, creo que no habría problema en incluir los intereses (de hecho, en demanda, siempre se piden); ocurre que, por experiencia, en reclamaciones no devuelven intereses, imagino que es por eso por lo que los omitimos Si tienes cualquier otra duda, aquí mismo te dejo el formulario de contacto. ¡Hola Luis! Yo en mayo de 2016 formalicé una hipoteca de auto promoción par la construccion de una vivienda con BBVA, lógicamente los todos los gastos los pague yo, tengo el informe económico que me dio la gestora en el que se desglosan los importes en cada concepto, notario, hacienda que entiendo que son los actos jurídicos documentados, registro y gestión. Pero he leído que tiene una prescripción de diez años, si es así no puedo hacer nada verdad? Puede seguir reclamando la clausula suel con algun modelo para este tipo de subrogación y podria reclamar al primer banco tambien la parte correspondiente del tiempo que tuvimos la hipoteca con ellos, Hola Raquel, en general este tipo de acuerdos abusivos se pueden impugnar. Hola Jorge, carta hipoteca levantamiento modelo. Gracias, Así es Verónica, considero que en ambos casos, también por la cancelada . Las trescientas mil pesetas de los gastos de hipoteca que pagué en 1998 es mucho más dinero que lo que representa hoy la devolución de la misma cantidad en €. Dichas cuestiones deberán ser planteadas, de estimarlo oportuno el reclamante, y quedarán a lo que puedan resolver, en su caso, los Tribunales de Justicia. Mi duda es si ahora yo debo plantear la reclamación a Caixabank directamente o tengo que mencionar al Barclays. Gracias. Uno de ellos es el número de la garantía hipotecaria gracias de antemano , un saludo, Hola Julián, te facilito el escrito de reclamación con retroactividad de NoSoloDerecho: https://nosoloderecho.com/escrito-formulario-de-reclamacion-clausula-suelo-con-retroactividad/, Si consideras que la oferta que te hacen no es adecuada, el siguiente paso sería demandar. Pasos para liberar escrituras. You also have the option to opt-out of these cookies. Hola buenos días mi pregunta es si a mi en su día no me dieron las escritura de la hipoteca puedo reclamar cláusula suelo y gastos hipotecarios? Hola Fran, he publicado un artículo al respecto, te lo dejo aquí mismo y confío en que te sea útil https://nosoloderecho.com/documentacion-necesaria-reclamar-los-gastos-hipoteca/. En el año 2006 me cambié a Barclays con subrogación y ampliación de prestamo. Se pueden reclamar todos los gastos independientemente de la fecha, porque la nulidad no prescribe. Esta plantilla vale para todas las hipotecas? https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola, antes de nada muchas gracias por toda esta información. BBVA me ha contestado en referencia a la reclamación de los gastos de formalización del préstamo hipotecario y me dice que me devuelve los gastos de notaria y registro pero no el impuesto del acto jurídico, vamos que según los cálculos me salían a devolver unos 4000€ y dicen que sólo me devuelven 220€. Sigue leyendo para saber cómo actuar en 4 pasos y acceder al modelo de reclamación de gastos de hipoteca: Veamos a continuación el escrito de reclamación de gastos de hipoteca. Mi historia empieza en 2008 con el contrato, por obligación, de la hipoteca con La Caixa. por nuestra experiencia en las reclamaciones extrajudiciales, si aceptan a devolver algo, no devuelven los intereses; eso sólo se produce en su caso en demanda judicial, al menos hasta donde hemos visto. Gracias. Un familiar suyo, su cuñado, trabaja en Cajamar y es quien le preparo la hipoteca. Contacta con nosotros para más información, asesoramiento legal en todas las cuestiones en materia de derecho bancario. Gracias Jorge. Tengo una hipoteca firmada en 2003 he reclamado suelo y gastos y bbva contesta que como hace mas de 15 años que no me pagan nada. Me dicen que, pese a tener cláusula suelo del 2,5% nunca se me aplicó al tener interés fijo. o en la misma reclamación puedo solicitar las dos?. Un saludo! como son varias preguntas, si te parece te contesto mejor por mail: nosoloderecho@gmail.com ¡Un saludo! Hola María José, así es, creo que acabo de contestarte . Gracias , saludos. https://nosoloderecho.com/reclamar/, Se contaría a partir del fin del préstamo, así que sin problema De todas formas yo además soy partidario de un plazo más amplio incluso, así que adelante. ¿Que puedo hacer? Buenas, actualmente resido en una provincia diferente a la provincia donde hice la hipoteca y esta mi vivienda. Que, dado que en la citada escritura de préstamo hipotecario su entidad financiera incluyó una cláusula que me obligaba a asumir todos los gastos de formalización de la escritura de préstamo hipotecario. Hola! Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are as essential for the working of basic functionalities of the website. Entiendo que puedo reclamar los gastos a la entidad donde tengo la hipoteca. Me aconsejas presentarlo y reclamar el resto de documentos a la entidad bancaria a la vez que les reclamo el total de los gastos??? Que este año no lo iban a recuperar, que de aqui a 3 años, igual que lo de la clausula suelo, se devolverá facilmente.». Buenos días! Guarda mi nombre, correo electrónico y web en este navegador para la próxima vez que comente. 3 Liberación de escrituras. Reclamé los gastos hipotecarios en 2017. Muchas gracias, Hola Montse, creo que el siguiente paso sería entonces plantear demanda. Por otro lado no he recibido ni el acuse de recibo de que mi reclamación les hubiera llegado, y aunque iba certificada ¿pueden disculparse diciendo que no la recibieron?. Si quieres calcular el importe de la devolución de los gastos de hipoteca, haz clic en la siguiente calculadora: Reclamar gastos de hipoteca Deutsche Bank. Eso es así? La que aún sigue viva se hizo para una parcela de división horizontal pero claramente figura en la escritura que hay una vivienda (y la hay). y otra pregunta ,al firmar hipoteca a mi marido le hicieron un seguro puh en el cual hizo una paga unica de 3.928,27 euros y mirando la documentacion me doy cuenta que ese seguro NO esta hasta el final de la hipoteca es decir la hipoteca finaliza en 31 del 2039 y el seguro esta 01/12/2023 … eso es legal ? Hola Natalia, en ese caso, podríamos plantear ya vía judicial. Buenas tardes Jorge,gracias por tu comentario ,me gustaria saber si ala hora de reclamar ala entidad bancaria por medio d eun escrito antes de ir al juzgado en esa misma reclamacion puedo reclamar no solo la retirada del irph y devolucion de mas cobrado sino tambien gastos de notaria y demas a la vez o por separado y si hay que poner cantidades tanto de mas cobrado en la clausula y gastos de notaria o las camtidades de mas cobradas no se an de poner ,y si estas camtidaes segun algunos organismo como facua que ofrecen esa tabla para el calculo cobrado de mas es aceptable y los gastos de notaria y apretura de hipoteca y demas son al 100% integros .a y otra cosa .yo puedo presentar esa reclamacion y suponiendo que no la admitan ni contesten alos tres meses es cuando tengo que ir con abogado ,gracias, Buenas Tardes: Hola Alberto, la mayor parte de las sentencias siguen el criterio del Supremo al que haces referencia, que, por otra parte, es lo que deben hacer,c omo bien señalas. Instrucciones. a mi el banco me respondió negándome la devolución en agosto de 2017, Buenas Cati! En 2007 cambie la hipoteca con Banesto (ahora Banco Santander) ampliándola en importe y por un mejor interés corriendo yo también con los gastos. ¡Un saludo!! Gracias, ¡Hola Manuela! ¡Hola Nerea! Hola Jorge: ¡Buenas Nerea! https://nosoloderecho.com/documentacion-necesaria-reclamar-los-gastos-hipoteca/, Hola Jorge, Si te parece envíame la respuesta de tu banco y vemos, te dejo el formulario de contacto aquí mismo. Hola, Gracias y un saludo, Así es Antonio; la tasación también puede reclamarse. Espero que me puedas aclara esta duda para proceder a la reclamación pertinente. Si se niegan, podemos demandar: https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola Jorge, nosotros firmamos una hipoteca con el bbva en 2006. Tanto de la constitución como de la ampliación pagué los gastos. Sobre el redondeo, si te parece, escríbeme y vemos a qué te refieres exactamente. Mi nombre es Carlos y quería consultarte Jorge, en el 2002 firmamos una hipoteca con caja Madrid, la cual está afectada con lo de la cláusula de gastos d constitución del préstamo hipotecario. Buenas tardes Jorge, ante todo gracias por ayudarnos a resolver nuestras dudas. Al sentar jurisprudencia (cuatro sentencias que se pronuncian en el mismo sentido), supongo que es mucho más fácil reclamar y que se puede saber de antemano cuánto nos van a devolver. Haces unos días pregunte en bbva por el tema de los gastos de notaria y de mas, la única respuesta que me dieron es que desde 2010 bbva no tiene esa clausula en sus hipotecas, pero igualmente yo pague todos los gastos. En 2016 formalicé una hipoteca de autopromocion con BBVA y todos los gastos los pague yo, en el informe economico que me dieron los gastos se desglosaban en varios conceptos como notario, hacienda que entiendo que son actos jurídicos documentados, gesstion y registro y estos conceptos los pague en tres apartados diferentes compra venta, obra nueva e hipoteca, la pregunta es ¿ los gastos que puedo reclamar son solo los pertenecientes a la parte de la hipoteca?¿ la tasación también la puedo reclamar? Criterios sobre préstamos a pymes 2021 . https://nosoloderecho.com/reclamar/. Hola Ramón, no es cierto en absoluto: todas las hipotecas en vigor pueden reclamar https://nosoloderecho.com/contactar/, Mi hipoteca es de 2011. Es necesario que todas las personas que aparecen en la hipoteca hagan la reclamación o puedo reclamar de manera individual por mi cuenta? ¿El banco está obligado a contestar o se puede dar el caso de que no conteste?, una vez recibida la contestación, ¿habría que contactar con ustedes y remitirles copia del escrito para iniciar la denuncia? Search the diagram shows a cube with edges of length x cm and a sphere of radius 3cm gracias Jorge pero creo que me he explicado mal. La primera es la más sencilla y es mediante el banco. Graciass, Buenos dias, he copiado su escrito de reclamacion de gastos hipotecarios para el caso de no disponer de la documentacion, en el que Vds indican que al final figura peticion al banco de esos documentos. Buenas tardes,me gustaría saber si podria reclamar los gastos de constitucion de una hipoteca firmada en 2006 con la Caixa ,por la compra de una casa de 264000 euro .En mi caso , es que firme 2 créditos hipotecarios.Me obligaron a subrogarme al crédito del constructor por el valor de 202000 euros (en el que pone que todos los gastos y impuestos derivados de esta escritura ,serán de cuenta y cargo de la parte compradora) y un segundo crédito hipotecario de 90000 euros por la diferencia del valor que quedaba por pagar al vendedor por la casa y los gastos de la hipoteca .Es decir 2 hipotecas ,una subrogada y la otra normal ,por un total de 292000.Podria reclamar los gastos de ambas hipotecas ,ya que una es subrogada y he visto algún cometario que tienen peculiaridades ? Por la cancelación anticipada, me cargaron gastos por la cancelación. A ver qué pasa. Efectivamente, una vez tengas respuesta o hayan pasado dos meses desde que reclamaste, podemos demandar. ¿puedo reclamar los gastos aún habiéndola cancelado? ¿Aún así se puede reclamar los gastos de hipoteca? Buenas tardes Jorge, Escríbeme y te oriento sobre cómo podemos proceder según sea tu caso, aquí mismo tienes el formulario de contacto, ¡un saludo! 4.- Rellena nuestro formulario gratuito de información y documentación de gastos de hipoteca: evaluaremos la viablidad y te contactaremos para recuperar tu dinero. Así no podrán corresponder nunca a la entidad los gastos de la compraventa, gestoría o tasación, en tanto se trata de relaciones jurídicas ajenas al banco, los gastos de las copias emitidas por el Notario para usted, y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que de conformidad con el Reglamento del Impuesto corresponde al prestatario (cliente), tal y como ha confirmado el Tribunal Constitucional y la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo.1 Déjanos un comentario. Buenas tardes. Gracias, Hola Sonia, lamento la pérdida. ¡Buenas tardes, Gema! En cualquier caso son demandas muy asequibles para animar a todos los afectados a recuperar su dinero. Veras es que también tenía otra clausula abusiva que era la del suelo y entonces demande al banco (BMN) y nos dieron fecha para juicio en febrero del 2018 pero con mi situación económica un tanto delicada hace un mes llegue a un acuerdo en auto de homologación con el banco y lo que no se, es si esto me impide ahora poder reclamar esos gastos de hipoteca. Es esto cierto? La situación actual en la que nos encontramos, debido al COVID-19, lamentablemente ha provocado que no pueda atender actualmente la cuota hipotecaria. nº 1) más las copias de las facturas (Docs. Te aconsejaría reclamar primero y si se niegan, estudiar la interposición de demanda. Zaragoza, escribirnos al siguiente correo fpiqueras@reicaz.com o llamarnos al número de teléfono 976219700. Mi única recomendación es que consultes con otros abogados para ver qué hacer. Como he comentado anteriormente yo corrí con todos los gastos. Saludos. ¡Feliz martes! Respecto al seguro, creo que necesitaría un análisis más profundo. marisa jordán, Hola Marisa, he publicado un artículo en la web donde hablo sobre las dudas relacionadas con la documentación, lo tienes aquí mismo: https://nosoloderecho.com/documentacion-necesaria-reclamar-los-gastos-hipoteca/, Quisiera saber, si puedo reclamar que me devuelvan los gastos que me cobraron al formalizar mi hipoteca, pese a haber pasado mas de 4 años desde que terminé de pagarla. Hola Jorge, he intentado comunicarme por el formulario de contacto, pero nadie se ha puesto en contacto conmigo, espero contestacion, gracias. Muchas gracias, Hola Pepe, si pagaste los gastos descritos, sí podrías reclamar (notario, registro, impuesto de actos jurídicos documentados). El mio es del 2002, Es posible, Isabel. **Escríbenos: podemos gestionar tu reclamación y la demanda a bajo coste. All rights reserved. ¿ Puedo pedir los gastos de las dos constituciones?, de poder hacerlo ¿tengo que realizar dos reclamaciones?, una por la de 1998 y otra por la de 2005? (Año de cancelación 2004 entidad CAJAS MADRID), Hola Rafael, se puede reclamar los de constitución, cancelación y subrogación, que detallo en el artículo https://nosoloderecho.com/contactar/. Muchísimas gracias. TASA. En el banco no me las van a facilitar, entre otros motivos, porque la hipoteca es del 2007 (han pasado mas de 10 año y no tendrán datos) y porque la entidad con la que formalizamos la hipoteca, CAN, actualmente no existe y ahora es La caixa. Solicito levantamiento de hipoteca señor: Cuando yo compre no mire y tenia una hipoteca de hace. Solicita el levantamiento de hipoteca a Interbank. Así es Martha, puedes reclamar aunque la canceles https://nosoloderecho.com/contactar/. Quiero reclamar los gastos de hipoteca. Si puedes adjuntar copia de la documentación de gastos hipotecarios, mejor Ya me cuentas, ánimo! Formalice hipoteca en enero de 2001 con el Bbva corriendo a mi cargo con todos los gastos, más la tasación y el impuedto de ajd. Address: Copyright © 2023 VSIP.INFO. NO obstante podemos interrumpir ese plazo, escríbeme a info@nosoloderecho.com y vemos tu caso, ¡un saludo! Hola, en abril de 2017 firme hipoteca. ¡Un saludo! firme un préstamo hipotecario en el 2006 con Catalunya Caixa a hora absorbida por BBVA y las facturas que me dejaron fueron los de Gestoría y registro de la propiedad. Sobre la otra hipoteca, podemos reclamarlos, sin duda. Copia del comprobante del pago realizado en la cuenta corriente Banco de Bogotá 484-14989-3, por valor de $19.200 concepto de cancelación en COMFECAMARAS y RUNT. Por ejemplo reciente sentencia de la Audiencia de lugo. This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. ¿puedo pedir la devolución de los gastos? Luego de pagar tu última cuota, es necesario presentar una simple carta ante la entidad financiera. Quizá al menos la reclamación, sí que puedes ir moviéndola. ¿ qué detalles he de comprobar ? ¿Puedo reclamar los gastos de todo esto inclusive la de la primera hipoteca aunque haya pasado mas de 20 años.Gracias saludos. En primer lugar, es normal que en ocasiones los bancos hagan este tipo de propuestas. «Con relación al préstamo hipotecario del que es usted y en cuya escritura se encontraba una cláusula que regulaba los gastos del préstamo hipotecario, le indicamos lo siguiente: Saludos. En 2011 tuvimos que pedir ampliación en años porque no podíamos hacer frente por accidente. Puedes encontrar la información en el siguiente link: https://www.bbva.es/general/organismos-atencion-cliente.html. Si te parece, envíame un mail y te explico pasos a seguir, te dejo aquí mismo el formulario de contacto, un saludo y feliz jueves: https://nosoloderecho.com/reclamar/. https://nosoloderecho.com/reclamar/. Los gastos de la notaría y los de tasacion no me los dieron. Hola Jorge . Filosóficamente, bien es todo aquello que puede proporcionar al hombre una satisfacción. fiscalmente en que afecta una devolución de dichos gastos? Hola, he ido al bbva, mi hipoteca es de 2011, me han indicado que la clausula a la que hace referencia la sentencia del tribubal supremo la dejaron de aplicar en marzo de 2010. Te recuerdo mi correo, contáctame sin problemas y vemos tu caso: nosoloderecho@gmail.com ¡Feliz viernes! PORQUE TENGO ENTENDIDO QUE ESTA CAUSA O CADUCA. Lo que sí tengo, es la libreta del banco donde figuran las dos facturas de tasación y una pequeña factura de la gestoría (que no creo que fuese el total ni de lejos, pero no reflejaron nada más en las cuentas y la cartilla tampoco). Una duda; no dispongo de las facturas ni el justificante del ingreso del impuesto, entiendo que la caja se lo quedó todo, porque yo no suelo tirar nada de estas cosas. tipo de cambio actualidad empresarial, declaración jurada de actividades realizadas, rol del estado en las políticas públicas, diversificación productiva ejemplos, cama saltarina para niños, 4 de enero día mundial del braille, como preparar una clase de escuela dominical para niños, tesis de empresas constructoras en perú pdf, universitario jugadores 2023, mascarillas kn95 modelos, que dice kant sobre la modernidad, telefono perurail arequipa, viajes virtuales en 3d gratis, sociedad comercial de responsabilidad limitada, carreras técnicas en pucallpa,
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